Assurance habitation PNOpour expatriés et non-résidents
Gamme d’assurance habitation PNO pour non-résidents et expatriés.
Qu'est-ce qu'une assurance habitation PNO ?
- L’assurance PNO est une assurance destinée comme son nom l’indique au propriétaire non occupant . C’est à dire pour les propriétaires d’un bien qui souhaite le louer.
- L’assurance PNO peut également garantir les risques locatifs.
Cette assurance a donc deux utilités principales :
1. Assurer le bien en location de manière totalement complète et selon les exigences du propriétaire. Mais aussi éventuellement de couvrir des risques que le contrat d’assurance du locataire ne couvrirait pas. En somme le premier intérêt de l’assurance PNO est de permettre au propriétaire de prendre la main sur l’assurance de son bien, de souscrire aux garanties précises qu’il souhaite et de compléter l’assurance du locataire.
2. Le deuxième intérêt d’une assurance PNO est d’avoir un bien assuré lorsque le logement est vacant . Effectivement, lorsque vous louez un bien, votre logement peut rester vacant entre deux locataires, ou même si aucun locataire n'est trouvé pendant un certain temps. Ainsi l’assurance PNO vous permet d’avoir un bien assuré pendant ces périodes. Sans cette assurance le propriétaire du logement se verra contraint d’assumer de sa poche tous les frais liés à un sinistre quelconque.
Autre utilité :
Dans le cas où la responsabilité du locataire n’est pas engagée. Par exemple, si une canalisation usée explose, la responsabilité du propriétaire est engagée.
Les garanties de l'assurance PNO
Quelles garanties vous offre l’assurance habitation PNO ?
La responsabilité civile :
cette garantie vous couvre pour les dégâts qui pourraient être causés à un tiers. Par exemple, si un dommage résulte d'un vice de construction ou d'un défaut d'entretien, comme un morceau de mur extérieur mal entretenu qui tombe sur une personne, ou encore un dégât des eaux qui endommage la propriété de votre voisin. Dans ces cas, votre assurance PNO vous indemnise. Vous êtes également couvert si un tiers décide de vous attaquer en justice, comme un voisin par exemple. Cette garantie est appelée "défense recours".
Incendie, tempête, ou évènement climatique
cette garantie vous couvre contre les incendies, les dégâts causés par les tempêtes, ainsi que les événements climatiques extrêmes.
Vol et vandalisme
Si votre bien est victime de vol ou de vandalisme, cette garantie intervient pour vous indemniser.
Dégât des eaux
cette garantie couvre les dommages causés par une fuite ou une infiltration d'eau dans votre bien.
Bris de glace
Si une fenêtre ou un vitrage de votre bien est brisé, cette garantie prend en charge les frais de réparation ou de remplacement.
Quelles sont les garanties spécifiques ?
La vacance locative :
cette garantie permet au souscripteur de se couvrir contre l'inoccupation du bien. Par exemple en cas d'absence de locataire ou entre deux périodes de location.
Trouble de la jouissance :
dans le cas ou le locataire n’utilise pas le bien de la manière dont il est définit dans le contrat : sous location, utilisation en local professionnel , etc…
Protection juridique :
cette garantie permet de renseigner le propriétaire bailleur sur ses droits et devoirs ainsi que le locataire. Cette garantie permet de couvrir les conflits locatifs, la récupération du dépôt de garantie, etc…
Vice de construction :
défaut de construction rendant le bien inhabitable ou dangereux.
Quel est le tarif d'une assurance PNO ?
Le coût d'une assurance PNO dépendra du bien et des garanties choisies. Toutefois une assurance PNO est en moyenne beaucoup moins chère qu'une assurance habitation classique. De manière générale il faut compter 50% de moins qu'une assurance classique.
L'assurance PNO est-elle obligatoire ?
Cela dépend des cas. Si le bien se situe en copropriété la loi Alur depuis 2015 impose une assurance PNO pour couvrir la responsabilité civile. Dans les autres cas, l’assurance PNO, contrairement à l’assurance du locataire, n’est pas obligatoire. Toutefois elle est fortement recommandée.
Qui souscrit à l'assurance PNO ?
L’assurance PNO est souscrite uniquement par le propriétaire.
Différence entre l'assurance PNO, l'assurance MRH et l'assurance résidence secondaire :
- L’assurance secondaire se destine à une résidence secondaire.
- L’assurance PNO se destine exclusivement à un bien destiné à être loué ou vacant.
- L’assurance MRH concernant a la résidence principale en tant que propriétaire mais aussi locataire.
