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Crédit International R. Dominicana: Crédito inmobiliario, hipotecario, Subrogaciones y Créditos Puente

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Por qué invertir en República Dominicana:

pologneRepública Dominicana es un destino único y privilegiado en el Caribe. Este país dispone de un mercado inmobiliario en pleno crecimiento. El gobierno dominicano a creado una política con el fin de atraer capitales y así facilitar la inversión extranjera con una notable política fiscal bastante simple con múltiples exoneraciones. El precio promedio de un terreno es vendido cinco veces más barato que un terreno en Europa.

 

Tasa de interés:

Hipoteca en la República Dominicana:

  • Crédito inmobiliario en Pesos a partir de 10% a tasa fija durante 1 año
  • Crédito inmobiliario en dólares a partir de 7,5% a tasa fijas durante 2 años

Informaciones complementarias

Haga un clicmontrer para mayor información.

Tasa de interés: Créditos inmobiliarios en Pesos a partir de 10% a tasa fija durante un 1 año - Crédito inmobiliario en Dólares a partir de 7,5% a tasa fija durante 2 años.
Crédito mínimo: No existe crédito mínimo
Edad máxima: Crédito en Pesos : 70 años el día del último plazo/ 20 años - Crédito en Dólares : 70 años el día del último plazo/ 15 años
Tipo de crédito: Amortizable
Monto máximo de financiamiento en % del bien comprado: Crédito en pesos: 80% del valor del bien para residencias principales y 60% del valor del bien para residencias secundarias – Crédito en dólares: 70% del valor del bien para residencias principales y 50% del valor del bien para residencia s secundarias.
Divisa: Crédito en Pesos, Euros, y Dólares

Fiscalidad

  • Política Fiscal con múltiples exoneraciones
  • Impuesto sobre los bienes inmuebles: 0%
  • Exoneración de impuestos para los jubilados

Gastos diversos

  • Impuesto sobre transmisiones patrimoniales : Este impuesto representa entre el 3 y el 4,5% del valor del bien
  • Timbres fiscales y gastos por hipoteca : 1,5% del valor del bien

Documentos a proporcionar:

  • Fotocopia del pasaporte o del Documento Nacional de Identidad de cada prestatario
  • Fotocopia de la carta de compromiso de venta o contrato de opción de compra
  • 2 últimas declaraciones del impuesto anual a la renta (3 últimas para los prestatarios no-asalariados)
  • 3 últimas Boletas de pago (asalariados) o 3 últimos balances (no asalariados)
  • Contrato de trabajo
  • 3 últimos extractos de cuentas bancarias (De todas vuestras cuentas)
  • Tabla de amortización para préstamos (vivienda, Consumo, etc...) vigentes
  • Recibo de alquiler o contrato de arrendamiento.
  • Comprobante del aporte inicial
  • Título de propiedad o último Impuesto sobre Bienes Inmuebles
  • Certificado de matrimonio
  • Juicio de divorcio
  • Comprobante de domicilio
  • Código Cuenta Cliente - Cuenta Bancaria a abrir en Canadá para la domiciliación de los plazos
  • Formulario Crédit International a llenar.
  • Términos y condiciones generales de Crédit International a firmar

Procedimiento de otorgamiento de crédito:

  1. Estudio del proyecto por Crédito International
    • Estudio de factibilidad del proyecto
    • Evaluación del monto a prestar
    • Estimación de la tasa de interés negociable
    • Simulación
  2. Firma de la promesa de venta: contrato que materializa el acuerdo entre el vendedor y el comprador de la venta del bien. Durante la firma el vendedor esta en derecho (ella no es obligatoria) de exigir una garantía financiera. En general esta garantía no excede 10% del precio de compra.
  3. Pedido de crédito junto a Crédit International: Montaje et Deposito del dossier junto a Crédit International. Acuerdo de principio a la primera semana. Desbloqueo de los fondos durante la firma con el notario.
  4. Firma del acta final: Venta del bien definitivo y desbloqueo de los fondos. Llegada esta etapa, el comprador es plenamente propietario del bien

Links de interés

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Tipo
de
Cambio

  • Euro Dólares US

    1.267

  • Euro Libras Sterl.

    0.7875

  • Euro Dínares Tun.

    2.2873

  • Euro Dirham AED

    4.6535

  • Euro Dólares AUD

    1.4406